Wie man weiß, ob ein Haus zu einem fairen Preis verkauft wird

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses ist einer der wichtigsten Momente im Leben, denn er ist mit einer großen Investition und vielen Hoffnungen verbunden. Aber er ist auch mit viel Stress verbunden. Damit alles reibungslos abläuft und die Transaktion erfolgreich ist, müssen Sie sich im Vorfeld vorbereiten: Zu welchem Preis soll die Wohnung verkauft werden? Liegt er über dem Marktwert? Ist er ein fairer Preis?

Der Verkaufspreis einer Wohnung wird von mehreren - sozusagen - internen Faktoren beeinflusst, die die Immobilie selbst betreffen. Zum Beispiel von der Lage, der Ausstattung, der Fläche und dem Zustand der Immobilie. Er hängt aber auch von externen Faktoren ab, wie früheren Immobilientransaktionen in der Gegend, dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in der Nachbarschaft usw. 

Um die Frage zu beantworten, ob die Wohnung, die Sie kaufen oder verkaufen wollen, einen angemessenen Preis hat oder im Gegenteil zu hoch oder zu niedrig ist, vergleichen Sie die Immobilie am besten mit anderen ähnlichen Immobilien, die in der Gegend zum Verkauf stehen. Es ist notwendig, das Haus mit anderen mit ähnlichen Merkmalen zu vergleichen, z. B. anhand der m2 oder der Art der Immobilie. Diese erste Analyse ist entscheidend, um zu wissen, ob der Preis eines Hauses richtig ist. 

Wenn Sie nicht wissen, ob Sie billig oder teuer kaufen, können Sie auch einen Immobilienmakler bitten, Ihnen bei der Transaktion zu helfen, oder eine vergleichende Analyse der betreffenden Wohnung mit anderen ähnlichen Objekten durchführen. Mit idealista können Sie zum Beispiel nach der Lage der betreffenden Immobilie filtern und die Merkmale vergleichen oder die Preisspanne analysieren.

IDEALISTA/NEWS

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/03/03/804431-como-saber-si-una-vivienda-se-vende-a-un-precio-justo